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华盛顿大学华盛顿技术中心的人机界面技术实验室(HIT Lab)在新概念的研究中起着领先作用，同时也在进行感觉、知觉、认知和运动控制能力的研究。HIT将VR研究引入了教育、设计、娱乐和制造领域。例如，波音公司的V22运输机就是先在实验室中造出虚拟机后再投入生产的。
SOFTIMAGE公司的专家们提出了渗透将有助于扩大虚拟现实的美学感，这是VR未来的一个发展方向。
1.2 发展虚拟漫游的意义
随着现在房地产行业的飞速发展，传统的展示已经不能满足消费者的需要，所以采用最实用的vr技术可以实现这种可能，并且迅速可以转换成生产力，可以领先市场，对竞争对手形成致命的打击。虚拟现实不仅仅是一个宣传演示媒体，而且是一个非常实用的设计工具，它用视觉的形式来表现了设计者的思想，例如在盖一座房子之前，先要对这个房子的结构和外形进行细致的思考，还需要很多的图纸,非常的麻烦而且费力。虚拟现实就能很好的把这种构思转变成虚拟物体的环境，使以往的沙盘设计方法提升到数字化的设计，提高了设计的时间和规划的效率。设计者可以根据自己的构思去搭建属于自己的建筑，还可以任意的改变自己房间的位置，对自己不满意的效果还可以随时的修改，直到满意为止。
在房地产的销售当中，传统的方法就是沙盘制作，由于沙盘要经过精细的比例缩小，无法正常的感受到实际的高度和空间。更无法感受到真实感，有很大局限性。随着现在web3D技术的发展，传统的三文设计没有很好的表现力，而且不具有交互性，只是一个静态的画面，信息不能变的全面。交互式3D技术在虚拟现实中的应用，做出的建筑画面可以使购房者亲眼看到几年后建设的成的小区形象。观赏到小区环境的设计，进入虚拟房间，提前体验居室的温暖。在电脑前就可以选择户型和面积，非常的人性化。房地产开发商可以利用这种技术展示楼盘的外观还有布局设计等，客户在家中就可以了解到楼房建设的每一个细节，不用再为如何展示自己的小区展示而发愁，从而增加了销售额。
三文虚拟现实技术在重大遗址复原与重建中也发挥了不可估量的作用。古建筑文化遗产的虚拟复原是科学与艺术相结合的产物，利用虚拟现实技术可以把古建筑文化遗产数字化，虚拟古建筑系统打破了时间和空间的限制，提高了文化遗产的展出效果和展出效率，对其保护应用具有一定的支持作用，相关研究对社会的很多领域也有一定的作用。在古建筑复原与重建方面，景华圣宇数字科技有限公司开发了一套全面、具体、准确、生动的三文复原虚拟仿真系统。利用此系统可以让虚拟游客漫步其中，自由轻松地获取信息，这对历史文化遗址的保护、更新、延续具有重要的现实意义。
1.3 虚拟漫游的基础
现在制作三文模型的软件很多，主要有Discreet的 3ds max、Maxon的 Cinema 4D、Alias的 maya、softimage/XSI和NewTek的 lightwave 3D，选择一款合适的三文建模对于后期制作有很大的影响，所以针对于需要的后期效果选择合适的软件很重要。
1.3.1 MAYA
Maya在电影和视觉特效领域、动画片的制作以及游戏工业被广泛地应用。Maya的动画功能十分强的，Maya使用了节点技术，可以制作出非常复杂和强大的材质模型、也可创建一个用于控制动画的节点网络，同时还可以使用maya内嵌的编程语言，十分简单易学，即使没有任何编程经验都很好掌握，同时，对有程序基础的人来说，使用C++也是不错的选择。它的工作流程也十分直接，对于有三文制作经验的人来说很好上手。但是maya对于初学者来说也是极大的挑战，它所包含的的所有的动画工具，IK/FK、融合变形、Set Driven Key、动画曲线、表达式等使得maya在动画编辑方面异常强大，但是学习起来也困难重重，需要几年时间才能完成。