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摘要：“钉子户”泛指在征地拆迁中拒绝搬迁的个人或者家庭，因拆迁引发的利益冲突不断增多。从“钉子户”现象中可以看到拆迁制度中存在较多问题，从物权法的精神实施的角度来对“钉子户”现象进行分析，把“钉子户”现象作为一个整体范本进行研究。目前“钉子户”因无具体的法律保护，常常以非法途径进行文权；从物权法的角度，对拆迁户在征地拆迁中其利益诉求的实现方式及权利主张的内容加以辨析。39326
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毕业论文关键词：征收制度；私有财产；征地拆迁制度；“钉子户”
"Nail House" Phenomenon Legal Analysis
Abstract:"Nail households" refers refused to move in land acquisition and relocation of inpiduals or families, conflicts of interest caused by the demolition due to the growing number of "Nail Household" phenomenon can be seen in the demolition of many problems in the system. From the perspective of the spirit to the implementation of property law on the "nail house" phenomenon analysis to "nail house" phenomenon as a whole is a model of the study. the current "stubborn" because there was no specific legal protection, often illegally Rights；From the perspective of property law, land acquisition and relocation of evicted in the realization of their interests and rights of appeal to the idea of content discrimination.
Key words：Collection System；Private Property；Housing Demolition and Relocation；“Nail Households”
目 录
摘 要 1
Abstract 1
一、“钉子户”现象的特点 1
(一）存在广泛性 2
(二）文权方式非法化 2
二、“钉子户”现象的成因 3
(一）补偿标准不合理 3
(二）拆迁程序存在形式化 3
(三）行政干扰司法 4
三、“钉子户”问题的解决 4
(一）被拆迁人有权获得充分补偿 4
(二）建立公开公正的拆迁程序 5
(三）完善司法独立的配套立法 6
参考文献 7
致谢 8
“钉子户”现象法律问题分析
一、“钉子户”现象的特点
近些年来，因拆迁所引出的问题层出不穷，面对强拆，其抗拒形式各不相同。2009年，在奉节，陈茂国的住处需要被拆迁，在拆迁过程中，双方在没有达成协议的情况下，他们的房屋便被强行拆除了，因此老人在自己树上安营扎寨抵制拆迁，最后因扰乱公共秩序，陈茂国及其子被刑拘；2011年12月，浙江温岭钉子户最终和解被依法强拆，最终没得到合理补偿；2012年9月，辽宁省盘锦市兴隆台区，关于二十里村一村民手持凶器对抗强拆人员，被执勤警察开枪打死；但是成功解决的“钉子户”案例也是存在的，例如重庆杨家坪这个“钉子户”事件就是一个被成功解决的案例，发生在我国重庆一起强制征收房屋的拆迁事件，最终双方达成协议，得以圆满结局，一个关键契机就是物权法的出台，对全民尤其是政府官员起了普法宣传作用，使拆迁户们对自己的权利有了较强的权利意识，也使官员们开始对私权利有了尊重。通过分析众多“钉子户”的案例，我国“钉子户”存在一些特点。
(一）存在广泛性
这与现阶段全国各地“旧城改造热”有很大关联。出让土地收入对当地财政来说是个很诱惑人的财政收入，各地政府为此大规模整改拆迁，滥用拆迁对政府来说是必然的，人民的权利不能够及时得到有效的法律保障；民众必然拒绝拆迁，被称为“钉子户”。由房权和地权组成的一系列权利，被拆迁人会因拆迁丧失，这些权利的丧失极可能在人们的基本生活上造成很大影响，人们必然很重视，并奋力去争取。