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在庭审中，虽然吴某同意为王某垫付拖欠的租金，但林某仍坚持解除租赁合同。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条的规定，吴某作为次承租人原意代王某支付欠付的租金和违约金的，林某无权解除租赁合同。经过法官多次调解，双方最终达成和解，吴某将垫付王某拖欠的违约金及租金、而林某与王某的租赁合同到期解除。
本案中，林某是出租人、王某是原出租人，吴某是次承租人，三者分别签订了出租合同与转租合同。那么，为什么当原出租合同发生改变时，转租合同效力随之改变，此时作为第三人的次承租人的利益如何进行保护，这些问题都需要解决。