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摘要：改革开放以来，我国城市土地建设发展迅速。同时也带来了城市土地建设资源紧张。大规模的旧城区改造和建立新型城市也是时势所需，顺应了时代的潮流。但是在房屋征收补偿的过程中也出现了许多不和谐的情况，比如暴力拆迁和政府干预房屋补偿款等行为。这些问题给房屋征收活动带来了许多困难。完善城市房屋征收补偿制度就是在追求城市化进程中各方利益的协调和均衡，完善城市房屋征收补偿制度迫在眉睫。39330
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毕业论文关键词：征收；城市房屋征收;补偿制度
Research on the problem of the city housing levy compensation law
Abstract: Since the reform and opening up, China's urban land construction and rapid development. At the same time, it also brings about the tension of urban land resources. The large-scale old city transformation and the establishment of new city is also the need of the time, conform to the trend of the times. But a lot of disharmony also appeared in the process of house expropriation and compensation, such as violence, demolition and government intervention in the housing compensation models, such as behavior. These problems have brought many difficulties to the housing levy. Improvement of the urban housing expropriation and compensation system is in the pursuit of the coordination and balance the interests of all parties in the process of urbanization, improve urban housing expropriation and compensation system is imminent
Keywords: Levy; City housing levy;Compensation system;
目 录
摘 要 1
Abstract 1
一、城市房屋征收补偿制度的概述 2
（一）城市房屋征收补偿的含义 2
（二）城市房屋征收补偿的范围 2
二、我国城市房屋征收补偿制度的现状 3
（一）城市房屋征收补偿方式 3
（二）房屋评估的现状 4
（三）公共利益的界定不明确 5
（四）在城市房屋征收执法上的问题 6
三、我国城市房屋征收补偿制度的完善 7
（一）完善我国城市房屋征收相关法规 7
（二）完善强制征收相关内容 7
（三）要坚决遵守违法必究的原则 7
（四）完善房屋征收中文明执法的监督制度 8
参考文献 9
致谢 10
城市房屋征收之补偿法律问题研究 一、城市房屋征收补偿制度的概述
（一）城市房屋征收补偿的含义
城市房屋征收补偿是指房屋征收部门（通常是政府城建部门）在提前对改建土地立项的前提下对居民房屋的土地使用权进行的有偿回收。补偿是征收人对被征收人的房屋采取货币补偿或者产权调换的方式进行补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。其目的是为了使国有土地上房屋征收和补偿活动规范，文护了公共利益，保障被征收人的合法权益的一种征收补偿行为。
（二）城市房屋征收补偿的范围
城市房屋征收补偿活动与被征收人的利益息息相关。近几年来对于房屋征收补偿款的纠纷越来越多，对此界定征收补偿的范围对于房屋征收补偿工作尤为重要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条规定，做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（一）：被征收房屋价值的补偿。（二）：因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。[1]