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摘 要：抵押权的设立不需要转移占有，在这种情况下，抵押人就有可能将抵押物转让。我国物权法规定，抵押物转让应经得抵押权人同意。这条规定有极大的不合理之处，阻碍抵押人处分权的行使，不能实现物尽其用，不能较好的保护交易安全。为了找到一条能够平衡各方利益的方式，在经过各方对比之后，应当以允许抵押物的自由转让为前提，并赋予抵押权人追及效力，受让人涤除权，并通过抵押人的权利瑕疵担保责任和登记提存制度等来保护交易安全。40122
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毕业论文关键词：抵押物；自由转让；追及力
The mortgaged property transfer
Abstract:The establishment of mortgage is not required to transfer possession. Under this circumstance, mortgagors may transfer guaranty. According to Property Law, the transfer of the mortgaged property must get permit of mortgagee. There is considerably improper place in this rule. Hindering mortgagors' deal right isn't beneficial to turn material resources to good account. It couldn't protect safety of deal either. In order to seek a way to balance reciprocal interest, it's the premise that mortgagors can transfer guaranty freely and entitle mortgagors to question validity after all aspects of contrast. We should premise the free transfer of the mortgaged property. Right of elimination as well as the guaranty of mortgagors' blemish right also should be included. Provide deal safety through registering system of withdrawing and depositing.
Key Words: The mortgaged property；Free transfer；Chase and force
目 录
摘 要 1
Abstract 1
一、抵押物转让概述 2
（一）相关概念界定 2
（二）抵押物转让效力的观点 2
二、现行法的规定及存在的问题分析 3
（一）最高人民法院《民通意见》的规定 3
（二）《担保法》的规定 3
（三）《担保法解释》中的规定 4
（四）《中华人民共和国物权法》的规定 5
三、抵押物转让效力的规定 6
（一）德国 6
（二）法国 6
（三）日本 7
四、完善我国抵押物转让的建议 7
（一）允许抵押物自由转让 7
（二）确立追及效力为核心的相关制度 8
（三）完善登记制度 8
（四）完善提存制度 9
参考文献 11
致谢 12
论抵押物转让效力
前言
抵押物转让有理论意义和现实意义。但当今限制转让却有诸多弊端。物不能物尽其用，不能自由流通，阻碍交易安全。银行在大多数情况下是抵押权人，为了保护自己利益，同意抵押物转让的几率微乎其微。现今法律并未明确规定，债务人之外的第三人，是否可以作为提存人，消灭抵押物之上的抵押权，以获得完整无瑕疵的物权。抵押人与买受人签订了合法有效的买卖合同并完成公示，该物却是抵押物，在这种情况下，法院是保护买受人的利益，还是保护抵押权人的抵押权? 面对此种情况，各地法院能动司法，结果却千差万别。
一、抵押物转让概述
（一）相关概念界定
抵押物是指抵押人向抵押权人提供的用于担保的财产。抵押物转让指，在设定抵押权后，抵押物的所有权仍然是抵押人，在这种情况下，抵押人仍可对抵押物进行法律上的处分，将抵押物转让给第三人。 对于抵押物转让，我国物权法承认限制转让。认可转让行为，但必须要经得抵押权人的同意。为了保护抵押权人的利益，法律规定，对于抵押物转让这一法律行为进行了一定的限制。但实际上，抵押物的所有权人仍然是抵押人。实践中，未经抵押权人同意，处分抵押物的情况不在少数。这一规定有极大的不合理之处，阻碍抵押人处分抵押物，不能使物发挥最大的功效，阻碍商品流通，不利于保护交易安全。我们需要研究一下关于抵押物转让的学说，找到适合我国的发展方向。