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因为以上这些原因，许多投资商把目光都放在了小户型的投资上，而大部分购房者也会把目光放在小户型上面。
90平方米以下住房是否满足现代人的需求？中小套型住房将如何演变？住宅的基本功能是什么？
一．小户型设计的理念
（一）小户型设计理念的提出
随着社会的进步、经济的快速发展，城市空地被开发过度，房价问题也水涨船高，为了使房价趋于稳定，小户型成了各个领域偏爱的选择。
近年来，国内外上开始注重小户型设计的研究，提出“小空间设计概念”的研究，其目的是适应当下城市化发展，使居住在小空间环境的人也能达到高水平的生活条件。为了小户型设计的发展，意在改变人与空间的关系，以及空间与空间的联系。现代小空间家居设计要符合居住人的生活习惯，通过空间的灵活运用，空间与空间之间的关系，是小空间的居住环境也能变得更加舒适。
（二）小户型设计理念的探讨
1．小户型的设计理念的提出
什么类型的户型称之为小户型：现在已由一下定义的"建筑面积面积在 50平面一下的房型被称为小户型"，与此同时也有人把“一室户”定义为小户型范畴，生活在小户型的房屋里，总给人一种紧凑、拥挤的感觉，这也使有些人认为“小户型”是为年轻夫妻和一些生活较为贫困的人们建造的房屋类型，所以导致社会上对小户型存在一些偏见，这也让更多设计师对这类房型产生了浓厚的兴趣。
2．“SOHO”设计概念的提出
SOHO的定义是有着精致装修的小公寓。SOHO类型式的公寓是指面积不大的小型公寓与办公室相结合的即可办公居住的节约型住房概念。由于这一概念的提出，人们把关注点放在了节约空间、巧用面积上面。越来越多的人意识到小空间也能给与人们较大的生活空间，使生活变的更加高效。（图1.1）
3．小型商品房概念的完善
由于国家的政策调控，越来越多的开发商把经济适用房作为他们的主要投资项目，并在经济适用房的前提下提出一系列适用与不同类型人们居住的房型。让小户型成为主要市场的吸引力。
4．“以人为本”的小户型设计理念
在小户型设计中提出以人为本的理念，首先需要树立以满足人类日常生活以及使用功能为首要目标，但并非仅满足人们功能上的需求，设计们更需要对居住者们对于个性化、舒适、安全等方面要求的满足。对于小户型的设计方向正迅速地向审美功能、使用功能化靠拢。人们不仅需要一个舒适方便、功能齐全的生活空间。设计师们更承载了对人类对于空间的认识以及空间的使用等重任，这是的设计师需要从空间对于人的影响转换成空间与空间之间的影响和人对于空间的影响