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摘要：写字大楼在以前叫做办公楼,高层的写字楼已不是以前那样几条过道机排房,加上厕所、楼梯间可以完成的。当今时代的写字楼在各个城市中，已经发展到了几十米高的高层办公楼甚至超一百米一样的高层办公楼。在高层办公楼中和消防相关的内容，在消防规通用范中叙述得较为详细：如消防电梯间,防烟前室,防烟楼梯间，避难层、正压送风等，在设计师可能并不困难。但客货梯的数量、茶水间、清洁间、卫生间、新风机房、强电间、弱电间、排烟管道等等，过去都不属于建筑设计的内容所有就不太清楚，通常都是方案定了之后，反复修改，业主比较着急着急，基本上认为都是其他专业的事，大多数都是请专家顾问，而不是建筑专业考虑的范围，让业主十分头痛。其实至少建筑专业稍加学习，多多了解相关设备专业中的问题，基本上还是可以弄清楚的，这样就不会显得太过被动。除此之外还有地上地下餐厅、地下车库、大厅等等都是高层办公楼需要注意的一些常见问题。23040
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一、写字楼的核心筒：
每位建筑设计师都清楚办公楼的使用面积应该在百分之七十。之所以我们要把百分之三十的核心筒设计的够好，是因为想要做到百分之七十，特别是超高层办公大楼，客货梯占用的面积相当的多，足以保证百分之七十的使用面积。核心筒的内容是什么？除去防烟楼梯间就是疏散消防电梯间和疏散楼梯间。其在规范中已经清楚的指出：凡是满一千五百个平方米必须有一台消防电梯，两个消防楼梯间的前室面积在751个平方米以上，同样消防电梯的前室也需要751个平方米以上。消防楼梯间和消防电梯需要合用前室，那其前室面积在十个平方米以上。论文网
二、写字楼的客梯数量：
写字楼的客梯多少是更具等候的时间以及等候的人数来确定的。一般说道客梯的使用人数时，往往我们的设计师都不愿意去过多的了解，基本上都会咨询相关的电梯厂家等电梯专家顾问。其实按照一个员工需要15个平方米的面积，再根据一层实际办公面积的大小可以大致得出一层办公人员的人数。这样就可大致算出电梯需要的数量。为什么说是大致需要的电梯数量呢？因为当一栋办公楼还没有建成和使用的时候，在办公楼中的人数永远都是一个变量，所以只能模糊的统计处一个数字。在我实习的过程中，也问过相关的电梯公司，他们的使用面积是如何得出的。据他们所说是根据方案而定的，而方案的初期阶段本身就是一直在不断的修改中。所以电梯厂商的数据未必一定是正确的。在我实习的公司办公楼的面积在20000平方米。有三台1000KG的客梯，上下班时非常的紧张。越是紧张就越是每层都需要停。所以后来就改成分单双号楼层停，尽管有所改进依然没有办法解决根本问题，所以在计划增加电梯中。 由此得出一般写字楼5000平米/1吨客梯。高级写字楼4000平米/1吨客梯。
三、高层写字楼电梯的服务面积
写字楼由于下面经常有商业裙房，所以计算面积的时候，要将裙房的面积扣掉，首层不用电梯的面积也扣掉。即使用电梯的面积来计算，是理所当然的事。
四、客梯厅的理想布置
客梯安装的组合最好是两台一组，如果碰到电梯检修也不会没有电梯可以乘做的尴尬局面。当然超过两台以上的组合也是可以的，但是如果要横向安排的话超过三台电梯以上就很容易碰到看不到电梯到达楼层的信号灯。 最好的布置方案就是两台电梯面对两台电梯比较合理，这样就能够清晰的看到信号灯。