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BIM源自美国，逐渐扩展到欧洲、亚洲的日本及新加坡等发达国家，2002年后国内开始接触BIM理念和技术。国外BIM现状国外对BIM技术的研究和开发起步早，应用早，并已验证BIM技术的应用潜力。美国在BIM领域的研究与实践起步较早，时至今日美国大多建筑项目都已应用BIM，且BIM应用种类繁多，如Spatial Validation，Facility Management等等。同时，在政府的引导推动下，已形成各种BIM协会、BIM标准。日本、新加坡及我国香港地区的BIM发展态势、应用水平都很不错，但与美国BIM的应用层次还有一定差距。国外应用BIM技术的主要特征有两点。 57223
一是BIM技术已受到广泛重视，成为设计和施工企业承接项目的必要能力。同时，BIM技术专业咨询公司应运而生，市场活跃，为中小企业应用BIM技术提供了有力的支持。 二是BIM技术应用形成了新的工作模式。BIM技术不仅直接应用于工程的局部环节，如设计单位进行的各种分析和模拟，且已形成新的工作模式，如实施IPD（Integrated Project Delivery，集成项目交付）模式，即业主、设计、总包、分包等参与方在设计阶段就参与到项目中，通过应用BIM技术进行虚拟建造，共同对设计改进，进而分享收益或风险，这种模式目前已经建立标准合同条款。
BIM在中国的发展
目前中国建设量大，建筑业发展快，但同时建筑业需要可持续发展，施工企业也面临更严峻的竞争。在这个背景下，我们看到了国内建筑业与BIM结缘的必然性。 第一，巨大的建设量同时也带来了大量因沟通和实施环节信息流失而造成的损失，BIM信息整合重新定义了设计流程，很大程度上能够改善这一状况。 第二，可持续发展的需求。建筑生命周期管理以及节能分析。 第三，国家资源规划管理信息化的需求。
然而，在BIM技术成为建筑业大势所趋的今天论文网，目前国内绝大部分设计院建筑设计采用的仍是全2D工程制图（方案效果图除外），仅在需要进行特定分析计算时（比如日照、节能）重复搭建并不十分精准的三维（体量）模型。虽然一些项目率先应用了BIM，如2008北京奥运会奥运村空间规划及物资管理信息系统、南水北调工程以及香港地铁项目等，不过相对于中国的建设大潮，BIM的应用不过“小荷才露尖尖角”，虽然从技术上达到相当程度并不难，但要贯彻到整个产业链，使BIM真正应用到行业实践，尚需时日。
BIM是市场规范化的产物，是建筑业生产标准到位的产物，制约企业应用BIM技术的两个关键环节一是BIM的建模和维护工作，另一是目前BIM在国内的实践推广程度较低，无法形成完整的产业链以应对各环节的协同。阻碍BIM在国内的发展，主要归结为以下几点：
现有二维设计的不足已被当前产业和市场容忍。如人力成本和场地成本较低；因设计缺陷所造成的工程问题解决成本也相对较低；设计院任务多，没有时间做BIM软件培训；同时3D设计的收益和成本未被良好的评估或未被市场认可。
BIM构件元素本土化的缺失。3D设计及BIM对构件元素具有一定依赖性，国内软件公司基本没有BIM概念的设计软件，而国外软件产品在构件元素本土化方面做得不到位，这就使得国内设计院如使用BIM设计软件，就必须自行开发构件，这对于设计院来说很难承受。
BIM推行环境的欠缺。BIM意着一个全新的建筑行业操作模式，如果政府不大力推行，打破目前操作方式很难，此外国内也缺少可参考的BIM操作模式实例。国内设计单位、建筑施工企业等业务水平参差不齐，这也成为BIM实施的一个阻碍。有经验的设计师学习复杂、新软件积极性不高，施工时的设计变更、图纸调整带来的巨大模型维护工作量等都是阻碍国内BIM实施的相关因素。